都市計画と建築確認について

建築確認について

　町内全域は、埼玉県建築基準法施行条例により「建築基準法の規定による確認を要する区域」に指定されているため、都市計画区域外ですが、延床面積10ｍ2以上の建築物について、建築基準法に基づく建築確認を受けなければなりません。
　また、建築物を建築しようとする敷地は幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接しなければなりません。

建築確認申請の手続き

　建築確認は、建築物の建築の際、構造や規制の適合、その他制限が満たされているかを確認するためのものです。新築の場合すべて、増・改築の場合10m2以上で建築確認を受ける必要があります。
　なお、長瀞町の特定行政庁は埼玉県となります。（窓口：埼玉県熊谷建築安全センター秩父駐在）

道路と敷地との関係（接道義務）

　原則として、建築物の敷地は幅員４m以上の道路に２メートル以上有効に接していなければ建築できません（１項１号道路）。
　接する道路の幅員が４mに満たない場合でも、すでに建築物が建ち並んでいる１．８メートル以上４メートル未満の道路については、道路の中心線から４メートル後退したところを、道路の境界線とみなして、建築することができます（２項道路）。
　その他、道路の位置指定を受ければその道路に接して建築することができます（１項５号道路）。

　建築確認申請をする前に、その敷地に接する道路が建築基準法に基づく道路か、また、その道路と敷地の境界が確定されているかを確認していただくことが必要です。

　接道の判定や詳細について詳しくは熊谷建築安全センター秩父駐在へご相談ください。